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哪位知道哪个小区没有物业了,想承接一个小区

时间:2023-02-02 12:13:47
最佳答案

一、小区里没有物业怎么办小区没有物业有两种方法可以二是业主召开全体大会成立业主委员会,然后由业主委员会聘请物业公司,并签订物业管理合同,为小区业主提供包含什么:(一)公共服务1、接待物业要负员要佩戴统一标志、衣着方、表情要和蔼、亲切,对所有业主态度要一视同仁,迎送业主时要用语准确、问候亲切、语气诚恳、耐心细致、使语。2、值守一家好的物业公司,要有完善的值班和换班制度,另外在值班时要做好相关的记时巡逻值班。(二)房屋、共用设施、设备维护与管理1、巡检物业人员要对绿地、设施设备进行房屋设备的情况,并对损坏程度做出评估。此外在天气恶劣时要安排房屋巡视,对质量点检查。2、维护管理物业人员要维护房屋外观的完整性,能有违反城市规划的违章建筑。此外,要建立回访制度和回访记录住户档案等。(三)清洁管1、环境卫生小区内要设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站设备,并且要实行标准化的清扫保洁,垃圾日产日消,不能违背规定饲养家禽、家畜及宠物。此外,还要进行公共楼梯、扶栏、走道、地下室的清洁,不能堆放杂物。居民生活网点管理有序,不能有乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画等现象。2、绿化管理要负责小区公共、庭院和道路绿置合宜;新建小区、旧区改造要符合国家规定的指标,绿地管理及养护措施要落实,无破坏、践踏和随意占用等现象。综上所述我们可以知道在法律上,物业工作主要包括灭火、安全保障、保养和维修区内的公共设施,以及协调区内的社会关系和人际关系、收取费用等。物业的存在可为居民带来更优质的生活。法律依据:《体如下规定,小区应当要有物业宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式。由物业管理公司统一实施专业化管理。

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